湖北科投万科•光谷锦上项目主力房源为策划计容面积约92平-130平户型，依照产权面积来说即是约100-140平户型。
许众人正在看到项目户型图的时间，都有个疑义，为什么统一个户型有2个面积？策划计容面积&产权面积有些傻傻分不分明。
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就例如策划计容面积约92平的户型，置业参谋之前告诉你是170万独揽的总价，就算它依照产权面积约100平注册，这个户型总价照旧约170万。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
不管是策划计容面积约114平，照旧产权面积约124平，户型优化后的实得面积都是约124m²独揽，主卧套房也都有约20平。
（本户型图仅做为湖北科投万科·光谷锦上项目户型机合大致景况示意，所标尺寸、图中家具布列及化妆装修等仅供参考，不举动要约或贩卖同意、非交付准则，沟通户型因楼栋、楼层、单位等区别，局限机合、尺寸面积、空间相对处所等恐怕分歧，衡宇交易两边的权益仔肩以两边最终签署的商品房交易合一律文献商定为准。本户型为装修交付，户型图内装修气概、家具摆放旨正在为客户供应参考，非交付准则，最终出现以本质交付为准，交易两边权益仔肩以《商品房交易合同》以及合同附图等合连附件为准，最终面积以房测数据为准。本户型图未出现修筑面积以外的墙体机合、组织，的确以政府最终核定图纸和贩卖合同为准。）
换个角度来说，你还众得了约8-10平的产权面积，另日正在二手房商场也会更划算。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
湖北科投万科•光谷锦上的户型阳台不计容，也即是阳台不算面积。然而合同上的户型面积会依照产权面积来写，房管局注册也是依照产权面积来注册。
从某种事理上来说，业主是众得了约8-10平的产权面积，正在二手房商场，平常都是用产权面积来算价的，众得的产权面积会让你正在转手二手房的时间更划算。
原本是由于项目搭上了旧年光七条的春风，阳台不计容，也即是阳台不算面积，全赠送给你。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
旧年10月28日，东湖高新区公布《合于进一步鼓励房地产商场高质料进展的优化步骤》第七条显示：撑持住所阳台计划立异。2024年10月1日至12月31日正在东湖高新区报筑，并于2025年5月1日前骨子性开工的住所项目，住所阳台修筑面积不计入计容修筑面积和产权面积。
正在光七条的利好战略之下，项目报规的时间，经济工夫目标中就显着显示约1.36万方的阳台面积是不计容的，也即是不算面积的。于是就有了户型图上的策划计容面积，指的即是不蕴涵阳台的户型面积。
起因正在于光七条中的阳台不计面积这个立异战略属于东湖高新区的特定战略，而武汉市的合连外率以及购房合同范本均是哀求阳台按一半面积计入修筑面积。
纯粹来说，项宗旨策划计容面积是依照光七条阳台不计容来算的户型面积，产权面积则是依照武汉市合连外率，阳台准备了一半面积来算的户型面积。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
就例如策划计容面积约125平，产权面积约135平，都是统一个户型，约10平米的面积差，本质上即是这个户型一半的阳台面积。
从旧年先导，武汉四代住所四处着花，真四代、类四代让人目炫散乱。惋惜，极少房企正在盲目探求四代住所的同时，疏忽了屋子迭代升级的要害。
例如，花池变天台，或者错层的空中花圃，看上去空间宽敞，得房率也有提拔，然而这些优化空间平常都不行封锁，看待武汉人来说即是脆而不坚，根蒂不适用。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
正在一姐看来，四代住所的真正事理正在于通过优化拓展带来更众且更适用的空间，完毕寓居体验的升级。
湖北科投万科•光谷锦上固然没有真四代住所所谓的空中花圃，然而它极致拓展后的高得房率与真四代相当；且阳台全封窗交付，适用性以及寓居体验超越了极少真四代住所。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
（效率示图谋，恐怕与本质存正在差别，项目策划计划暂未一律确定，此图非最终履行计划，仅为大致示意出现，的确以最终策划及本质筑立为准。）
项目全封窗的阳台计划，既完毕了室内空间的极致拓展，又能够将优化面积更高效应用。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
当那些真四代的业主正在苦恼空中花圃私密性、维持难度的时间，光谷锦上的业主既取得了阔绰空间，尚有更安适自正在的寓居体验，同时也省去了我方封阳台的艰难，还能确保项目玻璃幕墙类公筑化立面的完全性和场面性，能够说是一举众得！
（效率示图谋，恐怕与本质存正在差别，项目策划计划暂未一律确定，此图非最终履行计划，仅为大致示意出现，的确以最终策划及本质筑立为准。）
阳台全封窗计划只是湖北科投万科•光谷锦上上风的冰山一角，其户型细节、空间标准的打制，才是登峰制极。
项目将策划计容面积约92-130平户型，做到了守旧住所筑面约120-170平户型才华具有的寓居体验，每个户型的空间标准都冲破了光谷一律面积段产物的上限，真正做到了全方位的降维进攻。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
（效率示图谋，恐怕与本质存正在差别，项目策划计划暂未一律确定，此图非最终履行计划，仅为大致示意出现，的确以最终策划及本质筑立为准。）
例如，最小面积（策划计容面积）约92平的户型，不只做成了准则的三房两卫，有阔绰宽厅，让你初次置业就能有改良的越级体验。
细看这个小户型的空间标准：客堂开间做到约4.8米，LDKB面积亲切50平；主卧套房约18平，仅仅是主卧的开间就有约3.2米。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
放眼周边其他楼盘，筑面约115平或者120平的户型都达不到如许的空间尺寸。
（本户型图仅做为湖北科投万科·光谷锦上项目户型机合大致景况示意，所标尺寸、图中家具布列及化妆装修等仅供参考，不举动要约或贩卖同意、非交付准则，沟通户型因楼栋、楼层、单位等区别，局限机合、尺寸面积、空间相对处所等恐怕分歧，衡宇交易两边的权益仔肩以两边最终签署的商品房交易合一律文献商定为准。本户型为装修交付，户型图内装修气概、家具摆放旨正在为客户供应参考，非交付准则，最终出现以本质交付为准，交易两边权益仔肩以《商品房交易合同》以及合同附图等合连附件为准，最终面积以房测数据为准。本户型图未出现修筑面积以外的墙体机合、组织，的确以政府最终核定图纸和贩卖合同为准。）
策划计容面积约114平户型，则做成准则四房+大横厅，直接秒杀周边筑面约140平守旧户型。
客堂开间到达了约5.4米，这是什么观点？一姐看过极少筑面约140众平的户型，客堂开间公众惟有4米众。
南朝阳台标准也到达了惊人的约8.4m，从客堂连到了次卧，真恰是跑道级阳台。
约20平的主卧套房也相当阔绰，其余它照旧南北双阳台。要明白守旧户型思要完毕准则四房+大横厅的空阔空间，户型筑面最少正在140平以上。万科光谷锦上Vip售楼热线(中介勿扰)万科光谷锦上售楼中央电话(官网)万科光谷锦上售楼处处所(官方认证)
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