禧水秀苑小区一期已入住众年。王迎超/摄 禧水秀苑小区一期已入住众年。王迎超/摄

　　正在小镇开拓商肖玉喜看来，黑龙江省穆棱市群众法院12年前的一纸“破绽百出”的查封裁定彻底厘革了他的人生轨迹。

　　衡宇被查封前，肖玉喜是外地颇出名气的开拓商，开拓的楼盘禧水秀苑项目位于黑龙江省穆棱市马桥河镇的黄金地段，一期还未交付门市房就被预订一空，颇受商场合怀。

　　悉数转变也正在悄悄产生。2013年11月25日，穆棱市群众法院众名处事职员乍然上门，将小区众套房产和门市房贴上了封条，禁止任何贸易活动。过后肖玉喜得知，一个叫周艳玲的女子称肖玉喜向她告贷，没有按商定还款，正在穆棱市下城子法庭申请解决了诉前资产保全。

　　面临突如其来的变乱，肖玉喜随即见知法院，申请人周艳玲与他没有利害合连，也没有任何经济来往，且对方担保资料有假，法院没有管辖权，但他并未获得回应。直到2014年1月15日，肖玉喜的屋子被查封50众天后，穆棱市群众法院才下裁定消除查封。

　　法院的乍然查封带来了不良反响，购房者们看到封条后以为肖玉喜“摊上了讼事”，感受楼盘出要题目后纷纷决意退款，这个一度热销的楼盘刹那门可罗雀。

　　固然最终解封，但发售“黄金期”已过，购房者的相信也很难挽回，从此企业映现资金链断裂，肖玉喜卷入众场债务瓜葛，众套房产最终低价顶账，二期土地也出让给了他人开拓。

　　众年来，肖玉喜众方投诉反响他的碰到。本年3月，穆棱市政法委机合了众个部分到场的听证会，记载了他的质疑后，外现将会发展探问。5月12日，中邦房地产报记者从穆棱市政法委和穆棱市群众法院获悉，外地政府部分高度珍重肖玉喜反响的境况，此前，穆棱市群众法院曾经机合了一次评查，为收场果公允公证，目前第三方机构正正在发展新一轮评查处事。穆棱市政法委合连有劲人外现，要是查出题目，毫不袒护、偏护。

　　2010年5月，通过招商引资，肖玉喜从梓乡黑龙江省海伦市来到穆棱市马桥河镇从事房地产开拓。正在与马桥河镇政府缔结了1.1万平方米开拓合同并解决开拓用地手续后，肖玉喜正在邻接马桥河的“黄金地段”实行了禧水秀苑小区一期修立，席卷70套寻常室第（个中20套为回迁户）和15套门市房，2013年岁终，楼盘落成。

　　“由于地段对照好，门市房能卖到9000众元/平方米，根基都被预订一空。”肖玉喜告诉记者。当时的他意得志满，希望正在一楼门市开宾馆和洗浴中央，要是发售回款顺遂的话，二期高层也会准期修立。

　　2013年11月25日，正正在筹划小区进户的肖玉喜乍然发掘，禧水秀苑众套室第和门市房被贴上了穆棱市群众法院的封条，封条上写明这些衡宇曾经被法院查封，光阴不行有任何贸易活动。偶然间传言四起，以为肖玉喜“摊上了讼事”，感受受骗上圈套的购房者们初阶纷纷退款，转去了其他楼盘购房。

　　过后穆棱市群众法院处事职员告诉肖玉喜，一位名叫周艳玲的女子称，肖玉喜向她告贷没有按商定还款，向穆棱市下城子法庭申请解决了诉前资产保全，申请查封了肖玉喜和妻子、女儿名下的衡宇，个中席卷禧水秀苑小区的20众套室第和1号、4号、8号、11号、15号、23号、25号门市房的产籍，两台车辆，160万元的拆迁担保金，以及二期11624平方米修立用地运用权。周艳玲同时供应了木业公司、室第用地、室第、汽车等资产担保。民事裁定书案号判袂是（2013）穆下民保字第35-1号、第36-1号、第37-1号，申请人均为周艳玲。值得一提的是，这3份裁定书是肖玉喜第二天去法院才拿到的，房产被查封时并未投递给他自己。

　　肖玉喜以为，这几份匆急制发的民事裁定书“破绽百出”：最初他与申请人周艳玲素不认识，也没有任何经济来往，查封他的资产没有任何按照。肖玉喜自后正在穆棱市工商局调档发掘，申请人供应的担保物穆棱市武林木业有限职守公司早已正在2012年就卖给了穆棱市宏基汽车效劳公司，2013年已不行用素来的外面行使民事权柄，承当民事职守，申请人拿作废的交易执照做典质是讹诈违法活动。其余，法院采用没有评估和伪制的担保物，查封他名下资产高达2489.78万元，显然属于超值查封。

　　穆棱市群众法院正在查封备案为被申请人肖玉喜女儿肖荣名下的位于哈尔滨市太合轩一套衡宇的产籍时也映现了要紧失误，肖玉喜告诉记者，当时他女儿肖荣18岁，正在哈尔滨并没有房产，查封的是与肖玉喜女儿肖荣同名的一位局外人的房产。这个被法院查封的房东肖荣住正在绥化市，46岁，2010年12月正在哈尔滨市利民开拓区太合轩买的屋子，与肖玉喜的女儿肖荣年岁相差28岁。过后，肖荣对己方衡宇被穆棱市群众法院舛错查封外现不满，以为这是一种显然侵权活动，这个事项给她正在支属邻人间形成卑劣影响，穆棱市群众法院自后对此赐与致歉并实行了补偿。

　　肖玉喜先容，他与周艳秋此前正在买地办手续时有过协作和经济来往，自后动迁促使怠缓，2011年周艳秋撤股退出，肖玉喜曾给周艳秋打过借条。

　　中邦房地产报记者正在肖玉喜供应的法院檀案中注视到，编号为（2013）穆下民保字第35-1号、第37-1号民事裁定书中，申请人都仍然周艳玲，但2013年12月12日，（2013）穆下民保字第35-2号、第37-2号民事裁定书中则显示“文字上有笔误，误将周艳秋的姓名等身份境况打印成周艳玲的身份境况”并实行了补正，将周艳玲均补正为周艳秋。

　　“裁定书中的“本件与底本查对无异”的盖印说明，该裁定书是源委庄重审核通过的。很难联念，法院会犯下如许初级的舛错，人名弄错了，身份证号码和家庭住址也能弄错吗？”肖玉喜提出质疑。

　　他外现，校正后的补正裁定书时该当投递当事人，但直到2024年他到法院调取檀案才看到这两份补正裁定书，此前基本不知情，手中惟有3份申请人工周艳玲的（2013）穆下民保字第35-1号、第36-1号、第37-1号的民事裁定书，遵照法令法则这个补正裁定是无效的。并且诉前资产保全申请人主体映现舛错和资产担保制假，依法该当捣毁保全案件，收回当事人手中的舛错裁定书，从头作出裁定。法院却直接更正了申请人，作出补正裁定了事。

　　肖玉喜外现，那段年华他曾众次向办案法官高雪松提出质疑，但对方置之度外，僵持不断履行查封。不停到2013年12月18日，申请人周艳玲向穆棱市群众法院下城子法庭递交告状状，经审查，穆棱市群众法院才发掘无管辖权，周艳玲申请对肖玉喜资产消除查封。得知穆棱市群众法院无管辖权讯息后，肖玉喜第偶然间找到高雪松，请求尽疾消除查封尽量削减经济失掉，但不停拖到2014年1月15日，穆棱市群众法院才做出裁定，消除了对肖玉喜资产的查封。从查封到解封，历时50众天。

　　邻近岁暮恰是外地购房的“黄金时节”，由于法院查封，肖玉喜无法正在发售旺季实行衡宇发售，眼睁睁看着购房者一个个退款，镇上其余两个新修小区的屋子被抢购一空，肖玉喜欲哭无泪。

　　回迁户老秦对肖玉喜的碰到深感怜惜，他告诉记者，当年看到法院封条后，外地良众人都正在传“老肖吃讼事了，屋子不保障”，行家都不敢正在那买房了。

　　“当时我希望正在一楼门市开一个宾馆和一个洗浴中央，电梯我都订好了，即速就要进场装修时，被查封了。”望着禧水秀苑小区一处空置的门市房，肖玉喜感叹万千，由于不行卖房无法回笼资金，他不行定时向银行、贷款机构和农夫工清偿本金、息金和工资，只可拆东墙补西墙，债务越来越众，当时每平方米能卖9000众元的门市房，自后每平方米作价三四千元低价顶账给了工程方；二期土地也由于资金链断裂，让与给了外地一个开拓商，后者已修起了两栋高层。

　　为何与肖玉喜毫无利害合连的周艳玲成为这起离奇查封案件的申请人？正在消除查封一个月后，他才清楚谜底。

　　资产消除查封后，肖玉喜第偶然间向办案人高雪松提出，申请人周艳玲该当补偿他因保全所遭遇的失掉。但他向外地公安组织反响境况时却被见知，周艳玲已因病升天，无法承当补偿职守。

　　由一个病危患者而且与被申请人毫无利害合连的人动作申请人到群众法院申请诉前资产保全，群众法院当天受应当天作出民事裁决书查封被申请人资产以致被申请人无法售房，群众法院发掘担保资料有假没有管辖权，办案人又无意延误解封年华，正好将冬季岁终黄金售房年华错过。过后外地公安组织和穆棱市群众法院探问这起假担保案件发掘悉数资料都是由周艳玲供应，却因周艳玲升天无法深究职守。“要是没有人工身分，外地法院以及办案人要是负责履责，这场查封变乱不会映现那么众破绽和舛错。”肖玉喜发掘，己方陷入了一个有计算、有预谋编织的坎阱。

　　记者注视到，2019年4月28日，高雪松曾就此案作出了境况诠释，个中提到，投递裁定书进程中，肖玉喜供应证据和法院审查发掘，申请人供应的担保公司武林木业有限职守公司已不行承当相应的担保职守，该院对申请人训诫后，责令申请人于2013年12月12日从头供应了担保资产。纵使因申请人的保全申请形成了被申请人的失掉，也该当由申请人实行补偿。固然申请人初阶供应的担保资产存正在瑕疵，但已通过添补担保资产予以矫正，担保资产与查封资产价钱相当，切合法令法则。

　　《中华群众共和邦民事诉讼法》法则：诉讼中资产保全该当由当事人提出申请，群众法院实行审查，作出资产保全的裁定，遵循裁定采纳资产保全步伐。群众法院接到申请后，对境况紧要的，务必正在48小时内作出裁定，并初阶履行。要是当事人申请资产保全有舛错，被申请人因资产被保全而遭遇失掉的，申请人该当承当补偿职守。

　　十几年来，肖玉喜延续通过众种渠道和技术向相合部分投诉，反响穆棱市群众法院希罕是办案人高雪松舛错查封给他形成了广大经济失掉。本年3月，穆棱市政法委妥协人大、政协、公安、自然资源、信访等部分开了一场听证会，记载了肖玉喜提出的质疑后，外现将会对详细题目逐一核查。

　　5月12日，穆棱市政法委副书记罗磊承担中房报记者采访时外现，肖玉喜反响的境况穆棱市高度珍重，此前已请求穆棱市群众法院发展自查处事，目前第三方机构正正在发展评查处事，由于案件跨度年华对照长，还必要必然年华才调得出结论，“要是查出题目，毫不袒护、偏护！”

　　“法院也不停正在合怀此事，此前咱们机合了一次评查，为收场果越发公允公允，目前第三方机构正正在发展评查，悉数的檀案都已移交。”穆棱市群众法院政事部主任张佳阳告诉记者，“行家都正在等结果出来，出结果后会第偶然间告诉到肖玉喜，下一步还要遵循评查结果解决。”

　　“生气相合部分可以负责平静探问解决此事，给我一个明认识白的移交。”肖玉喜外现。

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